La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) nécessite avant tout des démarches administratives spécifiques. Bien que cela puisse sembler une tâche difficile, l’intervention d’un expert-comptable peut s’avérer précieuse pour éviter des erreurs durant la procédure.
En effet, se faire accompagner par ce professionnel présente de nombreux atouts, notamment sur le plan financier, juridique et économique. Découvrez dans cette revue les avantages de travailler avec un comptable agréé pour votre SCI.
Profiter d’une gestion financière plus efficace de votre comptabilité
L’une des particularités de la création d’une SCI par rapport aux autres sociétés, c’est que les aspects financiers doivent être forcément pris en compte, surtout si disposez de plusieurs biens immobiliers. Pour cela, il serait judicieux de confier ce travail à un expert-comptable qui dispose d’une connaissance approfondie dans ce domaine. Il est donc en mesure de vous conseiller sur les meilleures pratiques pour la gestion de la trésorerie de votre entreprise.
L’expert-comptable peut vous accompagner dans l’ouverture d’un compte bancaire dédié à la SCI. Grâce à ses nombreuses compétences, il assure aussi la gestion de votre fiscalité pour vous permettre de réaliser des économies.
En engageant un cabinet d’expertise comptable, vous pourrez vous concentrer sur d’autres aspects de votre société. Cela vous permettra de gagner du temps tout en ayant l’assurance que votre comptabilité est bien gérée par un spécialiste compétent.
Faciliter la rédaction des statuts de l’entreprise et le choix de la forme juridique
Les statuts sont un document juridique qui définit les règles d’une société, les obligations des associés et les modalités de prise de décision. Ils doivent ainsi être bien rédigés pour éviter les malentendus et les litiges entre les partenaires de l’entreprise. À cet effet, l’expert-comptable est capable d’assurer pleinement cette responsabilité.
Il peut vous assister dans les formalités administratives nécessaires à la dénomination sociale et à l’immatriculation de votre SCI. En outre, il peut également aider les associés à choisir la forme juridique la plus adaptée pour leur projet immobilier.
Limiter les risques de sanctions civiles et Pénales
Lorsque la gestion comptable d’une SCI est du ressort du dirigeant, celui-ci assumera les risques de toute erreur ou violation de la loi. En plus, si des dommages et intérêts sont réclamés par ses associés, il peut être tenu responsable devant un tribunal de commerce. Toutefois, si l’expertise d’un comptable est sollicitée, la fonction de ces charges sera transférée à ce dernier.
Il doit en effet souscrire à une assurance responsabilité professionnelle, qui le couvre sur trois niveaux différents :
- sur le plan civil, en cas de fautes ou de négligences
- sur le plan pénal, pour des actes tels que l’escroquerie, l’exercice illégal de la profession ou l’abus de confiance
- au niveau disciplinaire, en cas de non-conformité aux règles éthiques de l’Ordre des Experts-Comptables.
Avec cette assurance, le commissaire aux comptes limite donc les risques de sanctions civiles et pénales à l’égard des dirigeants de la SCI.
Bénéficier de précieux conseils lors de la gestion d’un événement pouvant affecter l’entreprise
L’expert-comptable peut apporter de précieux conseils lors de la gestion d’un événement affectant l’évolution d’une SCI. Il peut s’agir par exemple :
- d’une entrée ou d’une sortie d’un partenaire
- d’un changement de régime fiscal plus adapté
- d’une modification de capital
- d’un transfert de siège social.
Un expert-comptable analyse ainsi les finances de l’entreprise pour déterminer si elle est capable de faire face aux coûts associés à l’événement. Il peut aussi aider à mettre en place des plans de gestion pour éviter d’autres problèmes futurs.
Maîtrise des logiciels de comptabilité pour un gain de temps énorme
Un expert-comptable est généralement formé pour connaître différents logiciels de comptabilité qui peuvent contribuer au développement d’une Société Civile Immobilière (SCI). En utilisant ses outils, il peut facilement suivre les transactions financières de votre entreprise, gérer les budgets ainsi que les flux de trésorerie. Il peut aussi former vos membres sur l’exploitation de ces logiciels afin d’en assurer une bonne utilisation et une compréhension adéquate.
Par ailleurs, de nombreux cabinets offrent aujourd’hui des prestations en ligne qui sont à la fois rapides et faciles à utiliser. En ayant recours à ce type de service, il est possible de générer des devis d’achats et de vente à partir d’un ordinateur.
Vous pourrez alors bénéficier d’un gain de temps énorme en acquérant vos factures en ligne, sans avoir à passer par une étape intermédiaire.
Conseiller et accompagner la SCI
Le Code de déontologie des experts-comptables stipule que les professionnels de la comptabilité sont tenus de fournir des conseils à la SCI. Ils doivent de ce fait accompagner l’entreprise dans toutes les étapes de l’évolution de son projet immobilier. En tant que spécialiste des chiffres, le commissaire aux comptes est chargé d’aider son employeur sur le plan fiscal et comptable.
Il peut également fournir des conseils juridiques pour permettre à l’entreprise de faire face à certains conflits et problèmes. De plus, son point de vue sur les décisions prises au sein de la société peut grandement aider à son développement.
En conclusion, consulter les services d’un expert-comptable pour la création et la gestion de votre SCI peut vous apporter de nombreux avantages. Ce professionnel peut vous accompagner tout au long de la procédure et vous apporter des conseils pour développer votre entreprise. N’hésitez pas à contacter un comptable agréé pour bénéficier de ses compétences et de son expertise.